АДМИНИСТРАЦИЯ
ТУНОШЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.02.2018 № 50
Об утверждении
Порядка сноса многоквартирных домов,
признанных аварийными и подлежащих сносу
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 215 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.2007 N185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», уставом Туношенского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:
1.Утвердить Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (приложение № 1).
2.Опубликовать настоящее постановление в газете «Ярославский Агрокурьер» и разместить на официальном сайте Администрации Туношенского сельского поселения в сети интернет.
3.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Туношенского
сельского поселения Н.В.Печаткина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Туношенского сельского поселения
от 28.02.2018 № 50
ПОРЯДОК
СНОСА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
1. Общие положения.
1.1. Настоящий Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - Порядок) определяет полномочия и обязанности органов администрации Туношенского сельского поселения (далее - Администрация) при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
1.2. Признание в установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, (далее - Положение) порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления администрацией сельского поселения к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.
1.3. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрация сельского поселения принимает решение о сносе дома, изъятии земельного участка для муниципальных нужд и соответственно изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений принадлежащих на праве собственности администрации сельского поселения, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ).
1.4. После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, при получении подтверждающих документов о выписке и освобождения собственниками жилых помещений, многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит сносу, в установленном ниже порядке, а по завершении процедуры сноса - исключению из реестра муниципальной собственности (казны), на основании акта обследования имущества, выполненного уполномоченной организацией (кадастровым инженером).
2. Условия сноса аварийного дома
2.1. Снос аварийного дома может быть произведен:
- на безвозмездной основе;
- путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома до 100 000 (ста тысяч) рублей (при отсутствии претендентов изъявивших желание на снос дома на безвозмездной основе);
- посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» путем заключения договора на выполнение данной услуги, в случае если сметная стоимость работ (услуг) по разбору дома превышает 100 000 (сто тысяч) рублей.
3. Порядок сноса аварийного дома на безвозмездной основе
3.1. Администрация сельского поселения организует снос аварийного многоквартирного дома, на основании постановления Администрации сельского поселения (далее - Постановление).
3.2. Администрация сельского поселения в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.
3.3. Условия выполнения услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре оказания услуг по сносу аварийного дома (далее - договор) (приложение № 2).
3.4. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома на безвозмездной основе администрация сельского поселения в течение двух рабочих дней со дня издания Постановления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, направляет для опубликования в газете «Ярославский Агрокурьер» и на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение (приложение № 3) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе.
3.5. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе (далее - заявление) (приложение № 3) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете «Ярославский Агрокурьер».
3.6. Заявление подается в администрацию сельского поселения в двух экземплярах. Заявление регистрируется в специальном журнале (приложение № 5). В журнале и на заявлениях, специалистом администрации сельского поселения при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации, возвращается заявителю. Заявления и журнал регистрации заявлений на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются заместителю главы Администрации Туношенского сельского поселения.
3.7. Договоры заключаются в порядке очередности подачи заявлений, установленной по времени и дате регистрации заявлений.
3.8. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений заместитель главы Администрации Туношенского сельского поселения в течение двух рабочих дней рассматривает поданные заявления.
3.9. По результатам рассмотрения заявлений заместитель главы Администрации Туношенского сельского поселения принимает решение - о заключении договоров и (или) об отказе в заключение договоров.
Основанием для отказа в заключении договора является более поздняя подача заявления, устанавливаемая по времени и дате регистрации, по отношению к другим заявлениям, на которых стоит более ранние время и дата регистрации.
3.10. С заявителем, в течение трех рабочих дней после принятия решения о заключении договора, Администрация сельского поселения заключает договор на снос дома.
Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении.
Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения договора, направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.
3.11. В случае отказа заявителя, от заключения договора, заместитель главы Администрации Туношенского сельского поселения принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора.
4. Порядок сноса аварийного дома при отсутствии заявителей по заключению договора о сносе дома на возмездной (платной) основе
4.1. В случае если не были выявлены лица, желающие заключить договор оказания услуги на безвозмездной основе для сноса аварийного дома указанный аварийный дом должен быть снесен за счет средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели. В этом случае, в течение трех рабочих дней после окончания установленного пунктом 3.5 настоящего Порядка срока приема заявлений, Администрация сельского поселения направляет для опубликования в газете «Ярославский Агрокурьер» и на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение (приложение № 4) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на основании предлагаемой претендентами расчетной сметной стоимости сноса дома.
4.2. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на условиях сметной стоимости (далее - заявление) (приложение № 4) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете «Ярославский Агрокурьер».
4.3. Заявление подается в Администрацию сельского поселения в двух экземплярах с приложением расчетной сметной стоимости сноса дома. Заявление регистрируется в специальном журнале (приложение № 5). В журнале и на заявлениях, специалист Администрации сельского поселения при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации, возвращается заявителю. Заявления и журнал регистрации заявлений на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются руководителю заместителю главы Администрации Туношенского сельского поселения.
4.4. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений заместитель главы Администрации Туношенского сельского поселения рассматривает поданные заявления.
4.5. Договор о сносе дома заключаются с претендентом, предложившим в установленный для принятия заявок срок наименьшую расчетную сметную стоимость за снос дома.
При равенстве расчетных сметных стоимостей претендентов, договор заключается с лицом, подавшим заявку раньше других.
Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении.
Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения договора, направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.
4.6. В случае отказа заявителя, от заключения договора, заместителю главы Администрации Туношенского сельского поселения принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора.
4.7. В случае отсутствия претендентов, изъявивших желание о сносе дома безвозмездной основе, либо сносе дома при расчетной сметной стоимости до 100 000 (ста тысяч) рублей, Администрация сельского поселения проводит независимую оценку сметной стоимости дома и готовит документы для проведения аукциона на оказание услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд».
5. Контроль
5.1. Контроль за оказанием услуги по сносу аварийного дома в соответствии с заключенными договорами и муниципальными контрактами возлагается на заместителя главы Администрации сельского поселения .
Скачать